
الحاسبات
المقارنة تعطي سعرًا؛ أما الحساب فيعطي قرارًا. وهذه الأدوات الأربع لا تطلب أي بريد إلكتروني ولا تحفظ شيئًا: فالحساب يجري في متصفحك.
- الاقتطاع: 300 أم 2 500 فرنك؟الكلفة الإجمالية في السنة — قسط واقتطاع وحصة مؤمَّن — لكل مستوى، والمبلغ الذي ينقلب عنده الجواب.احسب اقتطاعي →
- القدرة على الرهن العقاريالاختبار الذي يجريه المصرف: فائدة نظرية 5 %، وصيانة 1 %، وإطفاء على خمس عشرة سنة، وثلث الدخل حدًّا أقصى.اختبر ملفي →
- قيمة محتويات المنزل الواجب تأمينهاالجرد غرفةً بغرفة الذي يكشف التأمين الناقص — ذاك الذي يخفّض التعويض تناسبيًا، حتى في ضرر صغير.قدّر ممتلكاتي →
- الكاسكو الشامل: إلى متى؟تراكم الأقساط مقابل القيمة المتبقية للمركبة، والسنة التي يبدأ فيها الكاسكو الشامل يكلّف أكثر مما يعطي.أوجد سنة الانقلاب →
القدرة على الرهن العقاري
هل يمرّ ملفك؟
القاعدتان الحاسمتان، مطبَّقتان على أرقامك. هذا هو الحساب الذي يجريه المصرف قبل أن ينظر إلى الفائدة.
الملف يمرّ
- الأموال الذاتيةCHF 200,000 / CHF 170,000
- الأعباء النظريةCHF 46,556 / CHF 50,000 — 31.0 % من الدخل الإجمالي
تفصيل الحساب
- فوائد نظرية (5 %)
- CHF 32,500
- الإطفاء
- CHF 5,556
- الصيانة والمصاريف (1 %)
- CHF 8,500
- الأعباء السنوية
- CHF 46,556
- الحدّ الأقصى المقبول
- CHF 50,000
أعلى ثمن قابل للتمويل
CHF 891,000
بهذه الأموال الذاتية وهذا الدخل
معدّل 5 % النظري ليس المعدّل الذي ستدفعه: بل الذي يستعمله المصرف للتحقق من قدرتك على الصمود لو ارتفعت الفوائد. وهذه القاعدة، لا فائدة اليوم، هي ما يوقف معظم الملفات.
قيمة محتويات المنزل الواجب تأمينها
كم تساوي أشياؤك فعلًا؟
بندًا بندًا، كم سيكلّف استبدالها بالجديد. لا مبلغ مُدخَل مسبقًا: هذه أشياؤك أنت، لا متوسط.
الكاسكو الشامل: إلى متى؟
هل ما زال الكاسكو الشامل يستحق ثمنه؟
ما يكلّفك تراكميًا، مقابل أقصى ما يمكن أن يعوّضك. منحنيان، وبلا أي احتمال مفترض.
ابتداءً من السنة 7 يتجاوز مجموع أقساطك ما يمكن للكاسكو أن يعوّضه.
| السنة | الأقساط المتراكمة | قيمة المركبة |
|---|---|---|
| 1 | CHF 900 | CHF 15,300 |
| 2 | CHF 1,800 | CHF 13,005 |
| 3 | CHF 2,700 | CHF 11,054 |
| 4 | CHF 3,600 | CHF 9,396 |
| 5 | CHF 4,500 | CHF 7,987 |
| 6 | CHF 5,400 | CHF 6,789 |
| 7 | CHF 6,300 | CHF 5,770 |
| 8 | CHF 7,200 | CHF 4,905 |
لا نفترض أي احتمال للحوادث: ليست لدينا إحصاءات وقوع، واختلاقها سيكون غير نزيه. الجدول يعرض المبلغين فحسب. والحكم يبقى لك — ويتغيّر إن لم تكن قادرًا على استبدال السيارة من جيبك.
لا يخترع أي من هذه الحسابات ثابتًا. فمستويات الاقتطاع وسقف المشاركة تأتي من اللائحة؛ والمعدّل النظري 5 % والصيانة 1 % هما القاعدتان اللتان تطبّقهما المصارف السويسرية. والنتيجة ليست عرضًا، والعرض ليس عقدًا.