Amortización hipotecaria
En una frase
La obligación de reducir la deuda a dos tercios del valor del inmueble en quince años.
Qué cambia para usted
Esta parte obligatoria se llama segunda hipoteca. La amortización puede ser directa — la deuda baja cada año — o indirecta, mediante un 3a pignorado que reembolsará al vencimiento. La directa reduce los intereses; la indirecta conserva la deducción fiscal de los intereses y la del 3a. La elección correcta depende de su tipo marginal de imposición, no de una regla general.
Leer a continuación
- Capacidad financieraLa prueba bancaria: sus cargas teóricas de vivienda no deben superar un tercio de sus ingresos brutos.
- Fondos propiosEl 20 % del precio que debe aportar, del cual al menos un 10 % fuera del 2.º pilar.
- Pilar 3aEl ahorro-jubilación vinculado: deducible de la renta imponible, bloqueado hasta la jubilación salvo excepciones.