Capacidade financeira
Numa frase
O teste bancário: os seus encargos teóricos de habitação não devem ultrapassar um terço do seu rendimento bruto.
O que muda para si
Os encargos são calculados com uma taxa de juro teórica de cerca de 5 %, bem acima da taxa real, à qual se somam 1 % de manutenção e a amortização. É isso que explica uma recusa quando a prestação efetiva seria confortável: o banco não testa a sua situação de hoje, mas a sua resistência a um choque de taxas. O nosso calculador reproduz este teste.