Piso compartido: quién está cubierto

La responsabilidad civil es personal

Su responsabilidad civil privada le cubre a usted y, según el contrato, a las personas que viven en economía común con usted. Un compañero de piso por lo general NO es economía común: es alguien que comparte un apartamento, no una familia.

En concreto: si su compañero provoca un daño por agua que afecta al piso de abajo, su contrato no lo cubre. Cada uno debe tener el suyo — y muchos contratos de arrendamiento lo exigen de todos modos.

El hogar asegura una vivienda, no a personas

El seguro de hogar cubre los bienes que se encuentran en la vivienda. En un piso compartido la pregunta es a nombre de quién está suscrito: si solo un compañero es tomador, son sus bienes los asegurados, y los demás no reciben indemnización.

Dos soluciones honestas: una póliza por persona, o una póliza única que nombre explícitamente a todos los compañeros. La segunda supone que el asegurador la acepte — pídalo por escrito, no por teléfono.

La suma asegurada debe entonces corresponder al valor de TODO lo que hay en el piso. Una suma calculada para una persona aplicada a cuatro produce infraseguro, y la regla proporcional reduce cada indemnización.

El subarriendo, un caso aparte

• ✓El arrendatario principal sigue siendo responsable ante el arrendador: un daño causado por el subarrendatario se le imputa, y luego se vuelve contra él.
• ✓El subarrendatario necesita su propia responsabilidad civil privada. Sin ella, un daño se arregla entre dos particulares, lo que rara vez acaba bien.
• ✓Un subarriendo no comunicado al arrendador puede, según el contrato, reducir o suprimir la cobertura de hogar. Comuníquelo: es gratuito, y cierra el hueco.
• ✓Para un alquiler de corta duración entre particulares, compruebe este punto explícitamente con su asegurador: muchas pólizas lo excluyen.