Capacité financière
En une phrase
Le test bancaire : vos charges théoriques de logement ne doivent pas dépasser un tiers de votre revenu brut.
Ce que ça change pour vous
Les charges sont calculées avec un taux d’intérêt théorique d’environ 5 %, bien au-dessus du taux réel, auquel s’ajoutent 1 % d’entretien et l’amortissement. C’est ce qui explique un refus alors que la mensualité effective serait confortable : la banque ne teste pas votre situation d’aujourd’hui, mais votre résistance à un choc de taux. Notre calculateur reproduit ce test.