Fonds propres
En une phrase
Les 20 % du prix que vous devez apporter, dont 10 % au moins hors 2e pilier.
Ce que ça change pour vous
La règle des 10 % « durs » est celle qu’on découvre trop tard : un avoir LPP important ne suffit pas, il faut de l’épargne, un 3a, une donation ou une avance d’hoirie. À cela s’ajoutent les frais de notaire et d’inscription au registre foncier, que les fonds propres doivent également couvrir et que les plans de financement oublient régulièrement.
À lire ensuite
- Capacité financièreLe test bancaire : vos charges théoriques de logement ne doivent pas dépasser un tiers de votre revenu brut.
- Amortissement hypothécaireL’obligation de ramener la dette aux deux tiers de la valeur du bien en quinze ans.
- 3e pilier AL’épargne retraite liée : déductible du revenu imposable, bloquée jusqu’à la retraite sauf exceptions.