Amortisation der Hypothek
In einem Satz
Die Pflicht, die Schuld innert fünfzehn Jahren auf zwei Drittel des Objektwerts zu senken.
Was sich für Sie ändert
Dieser Pflichtteil heisst zweite Hypothek. Die Amortisation kann direkt erfolgen — die Schuld sinkt jährlich — oder indirekt über eine verpfändete Säule 3a, die am Ende tilgt. Direkt senkt die Zinsen; indirekt erhält den Zinsabzug und den 3a-Abzug. Die richtige Wahl hängt von Ihrem Grenzsteuersatz ab, nicht von einer allgemeinen Regel.
Als Nächstes lesen
- TragbarkeitDer Banktest: die kalkulatorischen Wohnkosten dürfen einen Drittel des Bruttoeinkommens nicht übersteigen.
- EigenmittelDie 20 % des Preises, die Sie einbringen müssen, davon mindestens 10 % ausserhalb der 2. Säule.
- Säule 3aDie gebundene Vorsorge: vom steuerbaren Einkommen abziehbar, bis zur Pensionierung gesperrt, mit Ausnahmen.